Budowa domu – na czym nie powinniśmy oszczędzać

Każda decyzja o tak ogromnej inwestycji jak budowa swojego domu jednorodzinnego powinna być już na samym wstępie poparta porządna, dokładna kalkulacją kosztów, jakie wygeneruje dana inwestycja – jest to tym bardziej istotne, jeśli zamierzamy wspomóc się kredytem budowlanym, a więc musimy wiedzieć, ile powinniśmy pożyczyć z banku na realizację (sprawną) całości inwestycji, jak też i wiedzieć, czy będziemy w stanie tyle właśnie uzyskać. Aby znać koszt inwestycji, należy dodać do siebie takie czynniki jak koszt zakupu działki, koszty doprowadzenia do niej poszczególnych mediów oraz sama budowę – w tej kwestii pomocna będzie kalkulacja kosztów budowy, jaka powinna być załączona do projektu domu, na który będziemy najbardziej zdecydowani. Jeśli jednak okaże się, że suma wydatków – oczywiście prognozowanych – będzie przewyższała możliwości finansowe nasze jako inwestora, wówczas będzie trzeba zastanowić się, czy są jakieś obszary, w których możliwe będzie cięcie kosztów całej inwestycji. Na pewno możemy spróbować negocjować cenę działki pod budowę domu, co do kosztów podłączenia mediów – nie będzie takiej możliwości. Nie możemy sobie absolutnie pozwolić na oszczędności na etapie wykonywania fundamentów – jeżeli z analizy gruntu wyjdzie, że muszą być fundamenty wylewane z litego betonu, a nie murowane, należy tak postąpić, przy czym beton powinien być jednorodny i dobrej jakości. Również nie oszczędzajmy na odpowiednio dobrym ociepleniu ścian zewnętrznych, bowiem odbije się to nam niekorzystnie na rachunkach za ogrzewanie.