Jak działa umowa o roboty budowlane

Każda budowa jest pewną kompilacją, współdziałaniem z jednej strony inwestora, który wykłada pieniądze na daną inwestycję oraz wykonawcy, czyli firmy budowlanej, która podejmuje się wykonania danego zlecenia. W niektórych sytuacjach inwestor i wykonawca to jedno, można mówić o takim układzie, gdy budowę realizuje deweloper przy pomocy posiadanych ekip budowlanych, w ramach tego samego przedsiębiorstwa. Jednak w sytuacji, kiedy chcemy budować swój dom jednorodzinny i zlecamy wykonanie tego zadania wybranej firmie budowlanej, wówczas to my jesteśmy inwestorem, a firma wykonawcą. Oczywiście przed rozpoczęciem pierwszych prac budowlanych musimy z wykonawca lub jego przedstawicielem omówić wszelkie szczegóły dotyczące inwestycji, jeśli już jesteśmy – jak to się mówi – dogadani, wówczas należy spisać formalną umowę – będzie ona nosiła nazwę umowy o roboty budowlane. Taka umowa jest pewna podstawa do wszelkich relacji pomiędzy stronami, ma moc prawna, to o zapisy tam dokonane można będzie w przyszłości wysuwać pewne roszczenia, jeśli któraś ze stron nie dopełni swojej części podjętych zobowiązań, dlatego też wszystkie sformułowania zawarte w takiej umowie, wszelkie jej zapisy powinny być dobrze przemyślane, nie zaszkodzi nawet konsultacja z prawnikiem, jeszcze przed podpisaniem umowy, w celu pewności, że wszystko jest spisane zgodnie z obowiązującym prawem, a poszczególne zapisy nie są niekorzystne dla stron.