Wzrost ilości sprzedawanych mieszkań

Od szeregu już miesięcy deweloperzy narzekali na to, że proces sprzedaży budowanych przez nich mieszkań, który i tak nie był zadowalający, jeszcze bardziej spowolnił się, odka KNF ogłosiła swoje kolejne rekomendacje, utrudniające dostęp do kredytów mieszkaniowych dla coraz szerszej grupy osób. Jednak ostatnie 3 miesiące zaskoczyły wszystkich, również analityków rynku nieruchomości w naszym kraju, bowiem okazało się, że w znaczący sposób nastąpił wzrost dynamiki kupna mieszkań, głównie tych oferowanych na rynku pierwotnym. Jak szacują analitycy, taka sytuacja wynika z dwóch różnych czynników – pierwszym z nich jest obniżenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej do niespotykanych od lat poziomów. To z kolei spowodowało obniżenie przez banki oprocentowania dla wszelkiego rodzaju lokat bankowych, w tym również tych terminowych, do poziomu nie większego niż 3,5 procent, a to z kolei spowodowało wycofanie przez wiele osób swoich oszczędności z lokat i zakup za uzyskana w ten sposób gotówkę lokali mieszkalnych. Ludzie ci uznali, że lepsza lokata jest obecnie kupno mieszkania pod wynajem niż lokowanie pieniędzy na bankowych lokatach, przy tak mizernym oprocentowaniu danych lokat. Również obniżenie stóp procentowych było impulsem dla wielu osób, noszących się z zamiarem kupna mieszkania na kredyt, do sfinalizowania swoich planów, bowiem niższe stopy procentowe to niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, a więc i płacone niższe raty, co również powoduje wzrost możliwości kredytowych Polaków.