Wzrost sprzedaży mieszkań pod wynajem

Przez kilkanaście ostatnich lat w naszym kraju większość kupowanych mieszkań, zarówno w odniesieniu do rynku pierwotnego, jak też tych oferowanych na rynku wtórnym, kupowana była przy pomocy zaciąganych kredytów mieszkaniowych, a więc było to typowe kupowanie lokali mieszkalnych dla siebie, pod wynajem kupowano mieszkania raczej za gotówkę, jako inwestycja kapitału. Jednak przez lata wynajem mieszkań w naszym kraju nie był uznawany za najlepsza inwestycje, może też, dlatego w Polsce relatywnie niewielki jest rynek wynajmu mieszkań. Jednak od kilku ostatnich miesięcy sytuacja zmieniła się w dość zaskakujący sposób – rośnie liczba mieszkań, które kupowane są za gotówkę. Taka sytuacja wynika z tego, że w ciągu ostatniego roku Rada Polityki Pieniężnej wielokrotnie obniżała podstawowe stopy procentowe, w związku z czym automatycznie banki obniżały oprocentowanie dla oferowanych przez siebie lokat. Jeszcze rok czy więcej temu takie oprocentowanie lokat wynosiło nawet 6-7 procent w skali roku, z uwzględnieniem sytuacji, że lokat w pewnych przypadkach nie obowiązywał podatek od zysków kapitałowych. Obecnie banki oferują maksymalnie 3,5 procent na lokacie – oczywiście w skali roku, a to już nie zachęca w żaden sposób do lokowania na takich właśnie produktach oszczędnościowych swoich pieniędzy – dlatego wzrosło zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym i zakupem mieszkań z przeznaczeniem ich następnie pod wynajem.